Une occasion rare de devenir propriétaire d'un triplex situé sur l'une des rues recherchées du secteur, dans un environnement paisible et familial.

L'immeuble se distingue par son vaste logement principal disponible pour propriétaire occupant ainsi que par l'un de ses logements 3 ½ actuellement vacant. Une configuration idéale pour une famille souhaitant loger un proche à proximité ou pour un propriétaire désirant bénéficier d'un revenu locatif additionnel.

LE LOGEMENT PRINCIPAL
Rénové et entretenu avec soin au fil des années, le logement principal propose de généreux espaces de vie empreints de chaleur et de caractère. Les planchers de bois, les boiseries et les moulures contribuent au cachet de la propriété.

On y retrouve notamment :3 chambres à coucher, 2 salles de bain avec plancher chauffant. Une grande salle familiale au sous-sol avec plafonds de 8 pieds, une vaste salle de lavage, un bureau, un atelier offrant un espace appréciable pour le rangement ainsi qu'un accès direct à l'extérieur à partir du sous-sol

LES LOGEMENTS
À l'étage se trouvent deux logements 3 ½ offrant un intéressant potentiel de revenus locatifs, dont un actuellement vacant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour maximiser les revenus de l'immeuble ou accueillir un membre de la famille à proximité.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL POUR MONTRÉAL
L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son impressionnant terrain de 7 349 pi². Magnifiquement aménagée, la cour offre espace, intimité et tranquillité, permettant de profiter pleinement de la belle saison et de recevoir famille et amis. On y retrouve une grande cour dotée d'un aménagement professionnel, d'une piscine creusée chauffée, 2 terrasses ainsi qu'un cabanon. La propriété bénéficie également d'un garage et de 4 places de stationnement dans l'allée.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AHUNTSIC
La propriété bénéficie d'une localisation de choix à proximité des Promenades Fleury et de ses nombreux commerces de quartier : restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries et services.

L'École primaire Ahuntsic se trouve sur la même rue, à quelques minutes à pied. Plusieurs autres établissements scolaires, garderies, parcs et pistes cyclables se trouvent également à proximité.

Le transport en commun est facilement accessible et le métro Sauvé se situe à environ 8 minutes.

Un triplex qui réunit de vastes espaces, un intéressant potentiel locatif, un terrain exceptionnel et une qualité de vie recherchée au coeur d'Ahuntsic. Une combinaison qui se fait rare à Montréal!

*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.