RARETÉ SUR LE MARCHÉ - TRIPLEX ISOLÉ

À la recherche d'un triplex avec un garage, un stationnement et une grande cour, le tout dans le quartier prisé de Villeray? C'est votre chance!

Cette résidence élégante offre un équilibre parfait entre tranquillité, vie urbaine de quartier et confort familial.

Caractéristiques du Logement Principal # 8369 -- RDC et sous-sol
*3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour une famille
*Espace de vie lumineux à aire ouverte
*Magnifique Cuisine avec grand îlot
*Sous-sol aménagé avec une salle familiale, une 4e chambre et une 2e salle de bain
*Le sous-sol bénéficie aussi d'un espace salle de lavage, d'un espace de rangement/atelier et d'un accès au garage par l'intérieur
*Grande cour arrière clôturée, entourées de lilas matures qui offre l'intimité totale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis
*Accès au stationnement et au garage par la ruelle. Ruelle peu passante ou les enfants peuvent jouer en sécurité
*Grande terrasse à l'arrière (en composite Trex) et piscine hors-terre
*Un balcon avant et un 3e espace extérieure intime depuis la cuisine

Logements au 2e Étage - # 8371 - #8373
*Chaque unité est bien aménagée et bénéficie d'une chambre fermée
*Belles cuisines rénovées avec espace salle à manger communiquant
*Balcon avant couvert, balcon arrière et rangement extérieur pour chaque unité
*Espace laveuse/sécheuse superposées
*Locataires en place avec baux jusqu'en juin 2025

Localisation Idéale:

*À proximité de toutes les commodités facilitant le quotidien.
*Distance de marche de fruiteries, cafés, restaurants, pharmacies, épiceries, écoles primaires et secondaires, etc.
*À seulement 600m du métro Crémazie, et 700m de la station Jarry
*Le marché Jean-Talon est à seulement 8 minutes à vélo (20 minutes de marche)
*À 600m du magnifique Parc Jarry, offrant un vaste espace vert, piscine, pataugeoire, tennis, skate Park, etc.

Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle d'acquérir ce Triplex en plein coeur de Villeray. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Inclusions des logements:
Logement #8371-meublé:Stores,toiles, fixtures, luminaires, mobilier de chambre, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, table et chaises, fauteuil, ensemble de patio, coutellerie, couvert, chaudron et articles de cuisine complet.
Logement #8373:Stores,toiles, fixtures, luminaires, réfrigérateur.

Le loyer du logement #8371 sera augmenté à 1140$ à compter du 1er juillet 2024.

*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.